リフォーム・新築・オール電化住宅を大阪、阿倍野、住吉でお探しの方は恵幸商事建設事業部まで

恵幸商事 建設事業部 恵幸の快適ライフ 株式会社恵幸商事

禁煙

2009年10月31日
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1週間前から私は禁煙をしております。
最近はどこへ行っても喫煙者にとっては片身の狭い世の中です。たばこの値上げや健康のことを考えて禁煙にチャレンジしてみることにしました。

しかしスタートして1週間、最近はたばこの夢をみるようになって来ました。毎日ガムを噛んでいるのですが、まだまだしんどい時があります。当社建設事業部では私だけが喫煙者だったので、私が禁煙すれば全員がたばこを吸わないことになります。建築現場でも大分前から禁煙になっており、喫煙は外部の一部だけに限っております。当社でもこれは徹底しております。また飲み物を飲むのも現場内では禁止しており、お客様がいつ見に来られても気持ちよく見ていただけるように心がけております。

禁煙成功まではまだまだですが、頑張りたいと思います。

銅板屋根の腐食

2009年10月30日

先日、当社のお客様のご自宅の瓦の修理を依頼され、当社の瓦屋職人さんと修理にお伺いしてきました。瓦屋さんが修理作業をしている時、瓦屋根の外周の銅板葺き(サラシ葺きとも言います)部分を調べてみますと、瓦と銅板の接点に穴がたくさん空いておりました。

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 皆さんは、基本的に銅板は錆びても腐らないから一生物とお考えかもしれませんが、決してそうではありません。鉄に対して銅のほうが柔らかい為、耐磨耗性は落ちてしまいます。水の力は大変なもので、屋根瓦を伝って流れてきた雨水が、瓦から銅板に流れ落ちるその箇所が水との接触で磨耗し、長い年月が経過するとそこに穴が空いてしまいます。もちろんこの銅板の下に雨水が廻りますから、雨漏りにつながります。ただ、この下にはルーフィング(防水紙)が貼ってありますからストレートに真下には雨水は出てきません。しかし、出来るだけ早く改修されることがベストです。早速オーナー様に報告です。
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 このような、雨水による磨耗で穴があくのは、銅製の軒樋でも同じです。屋根面積が大きい程、雨水の量も多くなりますから、磨耗する度合も多くなり、穴が空くのが早まります。銅板の厚みが厚い程長持ちするのは当然ですが、ここ最近は酸性雨の影響も有り、腐食の度合いも昔より数段早くなって来ているのも事実です。みなさんのお家も案外こんな結果になっているかも知れませよ。

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ラクラクお掃除アイテム

2009年10月29日

本日は、私がオススメのラクラクお掃除アイテムをご紹介させて頂きます。
クリナップさんが今年の6月に発売されたレンジフードで『とってもクリン・フード』です。

家の中のお掃除で一番手間のかかるところがキッチン廻りです。当社の美装業者さんも
やっぱり毎日使う所なので汚れもたくさん溜まりやすく一番手間がかかる部分
だと言います。その中でもレンジフード廻りのお掃除がもっとも大変です。その理由としまし
ては、ファンやフィルターなどレンジフード内部に油汚れなどが付着し、普段なかなか内部の
細かい部分までお手入れ出来ないからです。その為、油汚れなどが溜まり、年末の大掃除
でも最も苦労する部分とも言えるでしょう。
また、キッチンのお掃除などは主に使い勝手が分かっている奥様方がされるのですが・・・・・
レンジフードだけはご主人にお掃除をお任せする方もいられると思います。
ちなみに私の家はそうです。
普段、自分から進んでなかなか掃除をしないので、いざ掃除をしてみたら奥様方の
大変さがよく分かりますよ・・・・・ほんと、奥様に感謝(^9^)/感謝(^9^)/

そういったことから今回のラクラクお掃除アイテムは皆様のお掃除をお助け出来るレンジフード
と言えるでしょう。主な特徴の一つとしましは従来のフィルターに比べて簡単に汚れを落とすことが
出来るようになりました。フィルターの構造が新しくなり撥油加工がされていて、お皿を洗うように
スポンジでサッと洗い流すだけで簡単に汚れを落とせます。
また、お掃除時間も短縮されるので節水にもなり家計にやさしいですよ。

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詳しい性能などの記載されたパンフレットは当社にございますのでお気軽にお申しください。
実物を見てみたい方はショールームにご案内させて頂きますので、木曜日ブログ担当の
倭(ヤマト)までご連絡ください。

マンション浴室防水 2

2009年10月27日
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先日から紹介させて頂いてるマンションの浴室防水工事ですが、防水下地そしてウレタン防水工事それに続きタイル下地まで終わり、あとはタイルの貼付工事を残すのみとなり、なんとか今月中に完成出来そうです。
さて今回施工させて頂いたウレタン防水は、塗膜防水と呼ばれるものの1つで、ゴムシートなどを貼るシート防水などに比べ、複雑な形状でも簡単に施工でき、つなぎ目の無いシームレスな塗膜で美観に優れるなどの特徴があります。また、改修時に建物の傷み具合や利用方法に最適な防水層を提供でき、改修工事用として需要が多いものです。
「防水」と一言でいっても、様々な種類の材料や工法があり、それぞれに利点と欠点があります。その場にあった「防水」を職人と相談の上、決めていくのも私達の大切な仕事の1つです。
もし、どこかに防水の見積をとる機会がありましたら、どういう「防水」を考えているかも、注意してみてはいかがでしょうか。

"我が家の廊下"

2009年10月26日

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私は、阿倍野区の賃貸マンションに住んでいます。とても古いのですが、建った当時はバブルの真っ只中。RCの打ちっぱなしで斬新な建物だったと思います。賃貸なので大してグレードの高い設備ではありませんが、対面キッチンで天井も高く設計士の拘りが分かるのでとても気に入っています。

その拘りの一つがこの廊下。下はガラスブロック・上は透明のガラスが入っています。実は、このマンションは、隣との間に吹抜けが設けられていて上の人から我が家の廊下は見えます。下の人も覗こうと思ったら覗けちゃうんです!!。入居した当初は、分からずに窓から外を見たら下の人と目が合っちゃいました!?!?風呂上りなんてこの廊下を裸で歩こうものなら見たくないものまで見えちゃいます!!

でも・・・これが不思議なのですが・・・マンションの人達ととっても仲良くさせてもらっています。早朝ピンポンがなるので出てみるとお隣さんがスイートポテトを作ってくれて朝食にと・・・。先日は、上の階の人から実家のジャガイモのお裾分けなんかも・・・。これって設計士の意図がとても実行されている事なんじゃないかと・・・設計の仕事をさせて頂いている私は、深い意味をもつものだなぁと感じています。
プライバシーを守る事ばかり優先して、お隣の人と交流がないなんて良く聞く話ですよね。本当にこのマンションを設計した設計士とこんな贅沢な間取を建てた施主はどんな人なんだろうなって思いながら、気持ち良く毎日を送っています。
私もそんな風に20年ぐらいたってもいいなぁと思ってもらえる設計士となれる様に・・・日々 努力あるのみです。

何事も事前に・・・

2009年10月24日
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当社には管理させて頂いているマンションやお客様をご紹介させて頂いている賃貸マンションが数多くあります。
写真はそのうちの一つですが、外壁のコーキングが劣化しているのがお分かりでしょうか?
マンションの修繕というのは何も被害が発生してから行なうものではありません。
事前に修繕していれば修繕の範囲も小さく、入居されている方にも負担をかけずにすみます。
外壁の塗装が剥がれてきている、コーキングが劣化している等気にかかることがあれば是非一度お声かけ下さい。
今なら間に合うことでも、時がたつにつれて大きな被害をこうむるかもしれません。

"掃除機"

2009年10月23日

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新築のお客様の所にお伺いするとよく"掃除機自慢"をしてもらえます!
『これはよかったよ!』『これはネットで好評だったけど良くなかった!』等。

以前新築を建てて頂いたお客様の家に、リフォーム工事の為に伺った時に、掃除機自慢をして頂きました。そのお客様は、超多忙なワーキングマザーで、キッチン・洗面の横に割と大きな家事室を設けました。時間に追われている生活の中でいかに簡単に手軽に掃除するかと言う事はワーキングマザーの私も考える所です。洗面脱衣室にトールタイプの掃除機をおいておられて『とっても機能的で価格共に抜群のコストパフォーマンスだよ』と教えて下さいました。

最近ワーキングマザーになった私には本当に憧れの女性で、いつも励ましのお言葉を頂きます
。私は、その洗面脱衣室の片隅に出してある掃除機を見て内心・・・『ああ・・・洗面脱衣室の中にもちゃんと掃除機を置けるスペース作っておけば良かったなぁ。』って思いました。

3階建てのお客様なんかは、3台持ってる方もおられます。掃除機の居場所って考えておかないと駄目だなぁ・・・。なんて感じた瞬間でした。

写真は、色んなお客様の意見を参考に先日ネットで購入した我が家の掃除機です。紙パック式で、ハウスダストセンサー付です。小さい子供さんがおられるご家庭やお忙しい方には、このハウスダストセンサーが掃除のヤル気を後押ししてくれますよ!!

運動会パート2

2009年10月22日
新型インフルエエンザの影響で順延されていた運動会が17日(土)・18日(日)の2日間に
かけてありました。本来なら1日で終わるはずなのですが、土曜日に途中で雨が降ってきた
ので後半の予定行事が日曜日に変更になりました。
私の子供は4歳の男の子で幼稚園の年少クラスにいます。この日の為に一生懸命練習して
きた成果を私達に見せる為に、みんな精一杯頑張っていました。(^@^)/
普段仕事でなかなか子供と接することが出来ませんが、この日は親子競技などで子供と
楽しめ、改めて子供の成長ぶりを感じることが出来、大変感動しました。

個人的には私の妻がPTAの役員をしており運動会の準備などをしなくてはいけなかったの
ですが2人目の子供を妊娠したばかりで、私が代わりに準備のお手伝いをしました。
幼稚園の役員さんと言えば奥様方ばかりで、男は私一人でしたが、『普段の仕事と同じで
自分が出来ることを精一杯やったことで』、役員の奥様方に、『非常に助かりました。
男の人がいるのと、いないのでは全然違いました。』などと言って頂き、大変感謝されました。
仕事をするにあたって『感謝の気持ち』を言って頂けると言うことは、このうえないほど有難い
ことであり大変やりがいを感じ、自分自身の成長に繋がると思っています。
また普段、仕事以外ではなかなか接することが出来ない奥様方共、これをきっかけに私のことを
覚えて頂き、いろんな話や私自身のことを話しすることが出来て、ある意味自分自身のアピール
の場にもなり大変有意義な2日間でした。

綱引きをしている真ん中の赤の帽子が私の子供・・・巧夢(たくむ)です。
 奥様方には、ほんま顔がパパそっくりやなぁと言われました。(^@^)~

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私の顔も想像出来るのでは・・・・・
木曜日ブログ担当の倭(ヤマト)でした。

マンション浴室防水

2009年10月20日
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私共が管理させて頂いてるマンションで、浴室から水漏れがしているということが、2部屋同じマンション内で起こったので、同時に工事させて頂くことになりました。
今回の防水工事は現況のタイルの上からウレタン防水を塗り、さらにその上からタイルを復旧するという工事で、工期は4~5日で済むものですが、お客様のご都合もあり、なんとか今月中に工事を完了させる予定です。
家の些細な異常が、ほっておくと水漏れなどの大きな損傷に繋がるケースも少なくありませんので、本格的に寒くなる前のこの時期に少しでも家の気になるところがありましたら、当社にご連絡ください。早急に対処させていただきますよ。
 

運動会

2009年10月19日

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先日 会社を半日以上お休みさせて頂き、子供の運動会へ行ってきました!!前日は、打合せの図面を仕上げる為にちょっと残業になり・・・お弁当の買出しが出来ずで・・・あり合わせの物でなんとかお弁当も完成(青い物が入ってない!?!?)
仕事のお父さんに代わり、場所とりに早朝から並び前列を確保して、我211016 -2.jpgが子の成長した姿に感動しました!
インフルエンザでクラスの半分が欠席しており我が娘はリレーを2周も走りました。男の子は、3周も走り、なんと我が娘のクラスが優勝しました。
運動会後は、一緒に来ていたおじいちゃんに子供を預けて又会社に戻り、前日訂正した図面のお客様と打合せさせて頂きました。
気に入って頂けたようでこれから、概算のお見積をさせて頂きます。
私にとっては大変な一日でしたが、子供達のパワーを一杯もらいました。
このパワーでこのお仕事がとれる様に今日も一日頑張ります!!

 

 

"法令集"

2009年10月17日

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私の机の側に必ずあるものの一つに『法令集』があります。
これは、建築基準法・施工令・建築士法・建築業法・都市計画法・・・・等。建築をするに当たり必要な法律が全て入っています。
建築士の試験にも持ち込み可能なのでずが、自分用に赤ペンと青ペンを使って見やすくする為に自分用にカスタマイズします。そして毎年購入するので線引きも毎年しています。
実際に新築や増改築の時など、この法令集を引き、凡例も調べ、それでも詳細が分からないときは、役所に出向き建築の担当者に聞きます。
随分長い間、この法令集と格闘していますが・・・はっきり言って難しいです!!

今日も傍らにこの法令集をおいて頑張ろうと思います!!

エコーパーク天王寺筆ヶ崎 本日オープン

2009年10月16日

先日工事を着工しました天王寺筆ヶ崎のエコーパーク 本日オープンしました。台風の影響で工程が遅れたりして大変だったのですが、16日(大安)!! のこの日に間に合いました。

駐車台数は、26台! 見通しも良くてとても 車を止めやすいですよ。日本赤十字病院の西側です。是非お近くにお立ち寄りの際は、是非利用してくださいね。利用者第一号は、工事担当の私・・・でした(笑) 

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アラウーノ

2009年10月15日

本日、あるお客様からトイレの改修のご相談がありまして訪問してきました。
2階建ての大きな立派なお家で、築25年~30年ぐらいとのことです。
小規模の改修工事などは今までにされてきたみたいですが、設備機器類は
昔からのままでした。今回は1Fのトイレの改修依頼で、お客様の要望は、
便器に汚れがつきにくく、お友達などが来ても快適に使えるようなデザインに
して頂きたいとの事でした。そこで提案としましてパナソニック電工が出している
タンクレストイレのアラウーノに壁付け手洗い器を付けたプランを提案しようと
考えています。アラウーノの特長としましては、汚れをはじく新素材(有機ガラス系)
を使用しており、洗浄の際に中性洗剤と水が混じり合い渦巻き状に流れていくので
ぬめり・黒ずみの原因となる水アカがつきにくくお掃除の手間を省いてくれます。
もちろん節水・節電タイプですので光熱費もお得で家計にやさしく、デザインも
すっきりしているので見た目もいいです。これに内装の仕上げを考えてお客様が満足
して頂けるプランと見積りをしていきたいと考えています。工事が受注出来、完成した
時にはブログに写真を載せますのでご期待ください。

木曜日ブログ担当の倭(ヤマト)からでした。

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この現況のトイレがどのように変わるか(^@^)・・・・
 
 
 

 

フラット35

2009年10月13日
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今日はテレビのCMなどでも話題になっている長期固定金利住宅ローンの「フラット35」を紹介します。
住宅金融支援機構の長期金利住宅ローン「フラット35」にはいくつか大きな特徴があります。
1つは、名称のとおり最長35年の長期固定金利だということ、また一般の住宅ローンのお借り入れにあたって必要となる保証料がかかりません。保証人も不要です。その他に、建築基準法とは別に耐久性や断熱性などに関する独自の基準を定めています。
また「フラット35」は、職業による選別を行っていないため、自営業や派遣社員や転就職・起業されて間もない方でもご融資可能です。
今は何が起こるかわからないと変動型の住宅ローンは不安に思っている方や、なんらかの理由で一般の住宅ローンのご融資が受けれない方は、一度この「フラット35」を検討されてみてはいかがでしょうか。

出来上がりました。

2009年10月12日

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 先日、ご紹介させて頂きました平野区の某電機部品製作所の外壁改修工事が完成いたしました。外壁開口補強後のALC版のクラック補修を念入りに行い、サッシ廻りのシーリングを打ち替え、ALC版間のシーリングも増し打しました。
弾性塗料の塗装作業も各工程ごとに慎重に進めて参りました。出来上がった塗膜は、厚みがあり光沢もなかなかのものです。これでこの建物も10年間は確実に大丈夫です。ここのオーナー様からは、この本体工事以外にも、たくさんの追加工事を頂き、内外ともリフレッシュ致しました。屋上防水の全面改修施工もさせて頂き、これでこの建物は以前の雨漏りからやっと開放される事でしょう。当社・防水施工者・防水材料メーカーの3社連名で10年間の防水保証書もお渡しさせて頂きました。大きな工場ですから、今後なにかと営繕的な事も発生するかと思いますが、何でも当社にご相談下さいとオーナー様にお伝え致しました。オーナー様も大変喜んで頂きました。
それでは出来上がりの建物外観をご紹介いたします。

作品紹介に新築邸を追加しました。是非ご覧下さい。

 

 

明日UP!

2009年10月11日

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8月末に竣工引渡しをした新築邸の作品紹介を明日ホームページにUPします。
只今最終の確認をしております。
この新築はとても暑い時期に建築しており、現場で滝のような汗をかいて作業した思い出があります。
それでも、生活されているお客様のところを訪ねると、あ~頑張ってよかった、と思える笑顔で出迎えてくれます。
私達家を建てるものとお客様との関係はまだまだ始まったばかりです。
これからも何かあったら恵幸さんに言えばいいなと思われる関係でありたいと思います。

それでは明日の作品紹介を楽しみにしていてください。

家相・風水

2009年10月 9日

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設計をする時にいつも必要だなと思う一つに"家相や風水"があります。これはコツコツと読んでいる風水や家相の本の一部です。ただ・・・読めば読むほどその人が望む間取りが風水や家相とかけ離れていく場合があります。
以前実家を設計した時に随分とこれらの本と格闘して設計図を完成させた事があります。
家族の生まれ年から調べて親が望む間取りとすり合わせました。
が、なかなか思う様にならないものでした。
結局・・・・風通しの良さ、日の当たり具合、いろんなシチュエーションを考え、
間取りを優先させました。
お客様の中には、絶対家相と言われる方もいらっしゃいましたが、こだわるあまりにちょっと不自由な間取りでもそうして欲しいと言われた事もあります。
実際に完成してお邪魔する度にああ・・・ここにトイレなんだよなぁってし少々残念に思ってしまいます。
私の勝手な考えですが、室内をいつも綺麗にし風を通し、家族が笑顔でいれたらいいのではないかなぁって思います。ですが、これらの知識も設計の一貫なのでコツコツと勉強して知識も頭にいれつつ・・・最高の間取りをプランニング出来るようにしていきたいと思っています。
 

天然コラーゲン鍋 雲海

2009年10月 8日
本日は、私の友人が経営しているお店をご紹介させて頂きます。場所はあべの筋沿いに
面した北畠商店街の入口横にあり、料理は天然コラーゲン鍋と創作和食をメインにやって
います。友人とは実家が近く幼い頃からの知り合いで、つい最近偶然に会社の近くで出会い
お店を経営していることを聞きました。これも『何かの縁』かなと思い、一度お店を訪れて
みました。今回頂いたのは創作和食が何品かと、お店自慢の天然コラーゲン鍋です。
天然コラーゲン鍋には4種類の味があり、一番オススメのカレーコラーゲン鍋を頂きました。
具材はお肉や野菜など鍋によく使う物で、具材にカレーの味がよくしみ込みいくらでもお腹に
入りおいしかったです。締めには鍋で定番の雑炊をして頂き、チーズと卵がよく絡みあって
『ふわふわ』の『トロトロ』でこれも最高においしかったです。

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皆様もご興味がある方はぜひ一度食べに行って
みては如何でしょうか。 美肌と健康にいい鍋です。

友人も気さくな奴で喋りやすいので・・・・・

その時は私の名前(ヤマトです)を言って頂ければ
サービスしてくれるかも(^@^)/

たまに芸能人が来てるみたいですよ・・・・・
 

マンションリフォーム完成

2009年10月 6日
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以前から紹介させて頂いているマンションリフォームですが、先日完成致しました。
キッチン・ユニットバス・トイレなどの水廻りの取替やカーペットからフローリングの張替また和室から洋室への変更等あり、マンションリフォームでは少し大きな工事で、工期内に連休が挟んでいたこともあり、水廻り部材の納期がずれるなどの問題もありましたが、無事工期内で完成させることが出来ました。
お客様にも大変満足して頂いたご様子で、私達もお客様の笑顔を見て、はじめて工事が完成したのだと思う事が出来ました。
 

エコーパーク筆ヶ崎 着工

2009年10月 5日

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天王寺区筆ヶ崎の解体工事も完了しまして、本日より、いよいよコインパーキング設置工事に取り掛かりました。地盤が解体撤去後 間もないですから、本日は現状地盤の表層部を地盤改良し、転圧をかけて締め固めを行いました。
 この後は、路盤材を搬入して、アスファルト舗装の下地を造って行きます。雨が降っても水溜りが出来ないようにアスファルト舗装に勾配をとるのがポイントです。
 

 

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路盤が出来れば、コインパーキングの機械用の配管埋設、アスファルト舗装、機械据付と作業が進んで行きます。

またそれぞれの工程をご紹介して参ります。
 
 
 
 

古いものを・・・

2009年10月 3日
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今、外構工事の見積をしている物件で、お客様が以前使用していた門扉をもう一度使いたいとおっしゃっておられたので、見に行ってきました。
最近は新しい商品がどんどん出てきていますが、そこで生活をしてこられた方にしてみれば愛着があるものも多くあります。
今回の門扉もそうです。
確かに古い門扉は確かに重く、一部板が外れかけているところもあります。しかしそこで生活されていたお客様にとっては、その重さもまた思い出なのです。
すべて新しいものがいいというわけではなく、古いものも手をかけることによって生まれ変わるはずです。

新しいものが溢れかえっている世の中で、古くなったから交換するのではなく、思い出のあるものは手直しをしてもう一度使用するという方法も考えてみることが大切ではないでしょうか。

ひとりで・・梅酒 

2009年10月 2日

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先日の火曜日、私が入社して以来(ざっと・・・12年目です。)ずっとお世話になっているお客様が、突然来店されてこの梅酒をおいていってくれました。

このお客様は、(年齢を聞くとびっくりするぐらいの・・・)ご高齢なのですが、
病院や子供のボランティアに参加されたり、ご近所の方が困っていると聞けば駆けつける様な方で、いつも優しさ元気に包まれた方です。
土地から仲介させて頂き、新築
からリフォーム、子供さんの家
とずっとお仕事をさせて頂いてます。
この梅酒の梅は、帝塚山のご近所の方の庭先になっているのを分けてもらったからと去年からつけておいてくれたのをわざわざ梅酒の瓶に入れて持ってきてくれました。
仕事が終わって急いで子供のお迎えに行き、食事の片付け、寝かしつけて
早速昨日頂きました。

『あなたがこうやって働いているのは、人の為になってるんだから今のまま頑張りなさいよ!』
といつも言ってくれるこのお客様は・・・本当にありがたいです。

仕事の枠を超えて人との出会いを大切に思います。

とぉぉぉぉ~ってもおいしい梅酒です。

 

介護リフォーム

2009年10月 1日

本日は、介護リフォームについてご紹介させて頂きます。
高齢者社会といわれる現代で、家庭内での不慮の事故などで亡くなられる方が交通
事故よりも多く、年間で約1万人を超えると言われてます。『床の段差を無くしたい』
『手摺りを付けたい』と考えながら生活している人は少なくないと思います。       
そこで、それらを解決するのが介護リフォームです。
介護リフォームの目的としましては家庭内の事故を未然に防ぎ、介護を必要とする人の
自立度を高め、介護をする人(家族など)の精神的・体力的な負担を軽減することです。
家族が安心して今の家で健康で快適に暮らしていく為の工事と考えています。
また介護リフォーム工事をするにあたって介護保険制度というものがあります。この制度を
活用すれば介護リフォーム費用の補助を受けることが出来ます。補助を受けれる工事とし
ましては、主に『手摺りの取付け』・『床の段差の解消』・『和式便器から洋式便器に取替え』
などがあります。
介護リフォームについての詳しい内容は当社までご相談ください。

下記、写真は当社の施工事例です。

<施工前>  タイル張りの和式便器から           <施工後>  クロス張りの洋式便器に変更

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<施工前>  廊下の壁に                    <施工後>  手摺りを取付け

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